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湖北省宜昌市房地产市场研究7(系列)

发布时间:2019-07-20 丨 来源:杏彩平台

宜昌的房地产市场在今年上半年继续取得胜利,但随着政策收紧,预计下半年将稳定下来。随着夷陵区市场的开放,预计下半年的交易量将大幅增加。

重点项目:宜昌中心·天柱楼——此次共售出206套房屋,共开设206套。拆除率为100%,1#楼的平均价格约为16600元/m2; 17500元/m2;所有单位都是空白的。

7月14日,君耀集团宜昌君怡房地产宜昌中心首次开业。这次采用了网络选择方法。这次,1#和2#建筑物被出售。

湖北省宜昌市房地产市场研究7(系列)

这个8个单位的开放销售,两个房间86平方米,两个大厅和一个浴室,三个房间103平方米,两个大厅和一个浴室,110平方米,119平方米,134平方米,137平方米是三间卧室,两个大厅和两个浴室; 148平方米和209平方米是四间卧室,两个大厅和两间浴室;

86m2(两个房间,两个大厅和一个卫生间)优势分析:精致的两居室设计,5.1米长的观景阳台;劣势分析:餐厅厨房灯弱,短开,长入深;

103平方米(三个房间,两个大厅和一个卫生间)优势分析:南到双阳台,宾客餐厅由脉冲连接,主卧豪华观景窗;劣势分析:卧室隐私性差;

110平方米(三个房间,两个大厅和两个浴室)的优势分析:客房餐厅由脉冲连接,主卧室套房设计有独立浴室;缺点分析:卧室门的入口门,开口短,长入深,灯光弱;

119平方米(三间卧室,两间卧室和两间浴室)的优势分析:主卧套房设计,配有独立浴室衣帽间;劣势分析:两个房间朝南,客厅朝西,南北不透明,照明和通风不良。

134m2(三个房间,两个大厅和两个浴室)的优势分析:宾馆餐厅由脉冲连接,主卧套房设计;缺点:整体造型整齐,厨房长而窄,利用率低。

137平方米(三个房间,两个大厅和两个浴室)的优势分析:方正图案,良好的照明和通风,南面阳台,主卧套房设计;缺点:厨房狭窄,利用率低

148平方米(四间卧室,两个大厅和两间浴室)的优势分析:全景观凸窗,可变功能室,朝南主卧套房设计;缺点:整体花纹形,厨房长而窄,利用率低

优势分析209m2(四个房间,两个大厅和两个浴室):7.5米宽宽观景阳台,三居室套房设计,独立卫生间,高生活舒适度;缺点:空间狭长,空间浪费较多,只有两个房间朝南。

(1)开放和拆除情况:宜昌中心于7月14日首次开通。这次,它开设了1#和2#楼待售,共计206套房。打开和拆除206套,拆除率为100%;

(4)融资情况:3月10日,展馆开放VIP卡,200m2以下预留20万元,200m2节省50万元,7月11日募集资金。筹集约400组客户;宜昌东拓的重点开发区是宜昌商业交易的主要区域。由于资源条件不同,该行业有明显的细分市场:8000-13000元/平方米(东站区和城东区),10000-14000元/平方米(沿河区)。

荣创宏泰·荣公馆—— 5月6日1#2#3#7#共有472套单位开盘发售,均价8600元/平方米(含精装1500元/平方米)。单位类型间隔107-144m2! ,5#楼,7月14日加推。

7月14日,荣创宏泰·荣公馆出售5#楼。开业形式先到先得。 5#楼销售2个单位,中间户为107平方米,双方面积为125平方米,共计136个。套房来源,开盘销售68套住房,开业当天去68套,拆除率为100%,平均价格约为8700元/m2。

这个开口共有2个单位,其中107平方米,3个卧室,2个大厅和2个浴室是中间家庭; 125平方米,3间卧室,2个大厅和2间浴室是并排的家庭。

·A型107平方米(三个房间,两个大厅和两个浴室)优势分析:双开阳台连接第二卧室和客厅,动静分离,双浴室设计,朝南主卧套房,步入式衣帽间,浴室;劣势分析:厨房轻薄;

·C型125m2(三个房间,两个房间和两个浴室)优点分析:双开阳台连接儿童房和客厅,通风和照明良好,客厅,餐厅,阳台由一条线连接,而移动线条简单,扩大空间尺度,南向主要卧室套房配有独立卫生间和角落窗户;缺点分析:125平方米的公寓只有一个阳台。

(1)开放和拆除情况:荣创宏泰·容公馆于7月15日新增5#楼,共34层,共136套。这次推出了64套销售,开了64套。总体去除率为100%。

(4)融资情况:从6月底开始,我们将认可客户的开业并享受99%的折扣,并累计约100组客户;

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