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珠海新购房屋禁止在3年内转让

发布时间:2019-08-02 丨 来源:杏彩平台

珠海房地产市场调控升级。 4月8日,珠海发布《珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。根据新政策,珠海购房限制范围已升级为“全市”和“各类房屋”。这个城市的非居民需要从一年的税收或社会保障改为五年,新房禁止在三年内交易。

此前,在珠海购买的单位数量为普通住宅,建筑面积不超过144平方米。在8日《通知》,建议从发布之日起,城市内的所有住房单元都将被纳入购买限制范围。

对于在购买之日前未在珠海市缴纳个人所得税证明或者社会保险证5年以上的非居民户,暂停向城市出售房屋。

与以往不同,珠海除了加强限购外,还推出了“限售”政策。其中,通过礼品方式转让房屋后,有必要在3年后再购房;接受礼品必须符合当前的购房限制政策。居民家庭,企业,事业单位,社会团体和其他法人实体新购房屋,必须在获得不动产证书3年后上市,交易或转让。

在目前的贷款限制政策的基础上,珠海的监管进一步加强了差别化的住房信贷政策,并将首付比例提高到70%。

珠海新购房屋禁止在3年内转让

具体而言,如果以居民家庭的名义在珠海市没有住房和没有住房贷款记录,开始购买第一笔付款的政策不低于30%;这个城市没有住房,但有完成住房贷款的记录。或者,如果有一套住房并且相应的贷款已经结算,申请购买普通住房的商业个人住房贷款的首付比例不低于40%,并且最低首付款为购买非普通住房不低于60%。

对于有一套住房且相应的购买贷款尚未结算的家庭,珠海澄清其购买普通住房的第二次商业性个人住房贷款申请不低于50%;购买非普通住房的最低首付比例不低于70%。

《通知》同样明显的是,对于有两个或两个以上住房的家庭,商业住房贷款将继续被暂停。

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