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第一套房子涨了8%!杭州抵押贷款利率收紧

发布时间:2019-09-08 丨 来源:杏彩平台

“等了几个月之后,我认为抵押贷款的基准利率会有所提高。谁会预料到会有反弹而不是下跌,而且无缘无故会增加数万。”苏先生于去年年底开始经营该物业。看看公寓的类型,今年4月我将在中城西看到一个房地产。当我准备编号时,由于贷款,我将暂时推迟购买房屋。在最近的抵押贷款之前,我发现抵押贷款的基准利率已经上升。

与今年上半年相比,杭州住房商业贷款利率近期有了基准上涨。今年上半年,一手房贷款利率基于基准利率上调5%;现在,银行实施的首套房贷款利率上涨了8%以上。

苏先生是一位新的杭州人。他从去年年底开始买房子。直到今年4月,半年后,他终于决定在未来的城西城购买新房。

苏先生家的总价约为300万元。根据他的预算,30%的首付和200万元的抵押贷款。 “在准备材料登记时,我的朋友告诉我,一些银行贷款利率已降至基准。在下半年,大多数银行的贷款利率将降低。我当时认为在降息后可以节省很多钱,所以我决定在今年下半年去彩票买房子。“

第一套房子涨了8%!杭州抵押贷款利率收紧

不久前,最喜欢的房产再次被推,苏先生参与了登记。当他申请抵押贷款时,他发现抵押贷款利率不仅比几个月前的基准利率高出5%,而且还调整为8%。 “这在我心里肯定是不平衡的。只有几个月。在计算贷款利息后,我需要支付超过6万元人民币。我不需要为这笔钱付出更多。”苏先生说,“我是决定买这个时间。在利率继续上涨之后,这不是白白花的钱吗?“

去年下半年,杭州按揭利率普遍按基准上涨20%;在今年上半年,出现了向下调整。特别是春节过后,杭州第一套基准价格上涨5%至8%,第四和第五个月上涨5%。

在过去的两天里,记者通过访问并致电银行了解到,杭州一手房贷款利率已经基于工商银行,农业银行和建设银行等基准上涨8%以上,和“四大银行”中的一些银行。它上涨了10%,一些银行仍然保持在5%;第二套房在基准面上普遍上涨了10%。

“目前,我们实施的第一套住房贷款利率基准增长了8%,第二套住房贷款利率上升了10%。”建设银行萧山开发区支行的个人贷款经理表示,许多物业已实施此贷款政策。他表示,根据这一势头,贷款利率可能会继续收紧。

也有部分银行的首套房贷款利率已从基准上浮至10%,比如交通银行和平支行、杭州银行临安万马路支行、农业银行城东新城支行,其中杭州银行临安万马路支行和农业银行城东新城支行二套房贷款利率已上浮15%。

当然,目前仍有银行执行首套房贷款利率基准上浮5%的,像中国邮政储蓄银行凤起路支行、渤海银行拱墅支行和平安银行黄龙支行。这些银行的二套房贷款利率则上浮10%。

多家银行的个贷经理告诉记者,根据楼盘、客户及银行网点的不同,制订的信贷策略有区别,利率上浮情况也会有所差别。比如杭州银行的萧山支行与官巷口支行首套、二套基准上浮分别为8%、10%,而临安万马路支行首套则是基准上浮10%、二套上浮10%~15%。

不仅一手房,二手房房贷利率也有变动。今年4月,吴先生在中国银行办理二手房按揭时,房贷利率执行的是二手房首套基准上浮8%;而承接吴先生业务的城东九堡某房产中介公司店长唐经理告诉记者,他们合作的银行二手房贷款利率近段时间都有所微调,目前二手房首套房贷款利率基本上浮10%。

记者在采访中还注意到,也有银行二手房按揭可以做到执行基准利率。比如汇丰银行嘉里中心支行、武林支行,该行目前只做二手房房贷业务,首套房执行基准利率、二套房执行基准上浮10%。不过,申请房贷的条件颇多,不仅对贷款人有要求,对购买的目标房屋同样有条件限制。

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